茶叶购物网资讯：“国茶港是一个城市综合体项目，”袁浩斌首先谈到。“在同质化、超体量、电商的冲击下，如今昆明商业地产疲态尽显。因地制宜摆脱同质化，在共性中寻找个性显得尤为重要。”

   “我们如果按照最传统城市综合体的做法来做，既缺少市场新意，也没有文化内涵。要让顾客对这个地方产生感情，有情感上的共鸣，是目前商业地产的共识。”袁浩斌说：“普洱市政府与我们的合作，给市场带来了一个重要的机遇。普洱是世界茶树原产地的中心地带，也是茶马古道的源头。普洱茶也是中国目前单品茶叶消费量最大的，但普洱茶目前存在知名度很广、品牌美誉度不足的现象。通过对市场的细致考察，我们认为传统茶叶市场更新换代的时机到了。”

   “一个茶商平时的工作和生活轨迹可能是这样的：他住在昆明北市区，在南市区做茶叶生意，这一天如果来了几个重要的客人，也许要带他们到市中心的餐厅去吃云南菜，再去翠湖边喝喝茶，最后去另一个酒店休息。而一个‘茶叶综合体’就能解决以上全部问题：居住、用餐、做生意、招待客户，全部串在一起。”

    而对一个消费者而言，可能其轨迹又是这样的：某天下午有了闲空，开车奔赴某个茶叶市场，与几个朋友一起品茶聊天，在那里买了几饼昂贵的普洱生茶，但心中忐忑，不知价值究竟如何；晚饭时间冲出市场，在拥堵的车流中寻找一个有特色的馆子聚餐，晚上找个水疗会所，与朋友娱乐放松……“一个创新的茶叶综合体，可能让他的所有需求在一个大空间里得到全部满足，不用辗转，甚至超出他的想象。”袁浩斌说。